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海南冬季熱賣陽(yáng)光 重慶人扎堆買新房

信息來(lái)源:中視集團(tuán) 發(fā)布時(shí)間:2014-12-30

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  繼我國(guó)東北及西北片區(qū)赴海南置業(yè)潮之后,重慶及西南片區(qū)到海南買房度假的購(gòu)房者在近年呈現(xiàn)出大幅攀升的態(tài)勢(shì),近兩年在三亞、?凇⑴R高等地置業(yè)的重慶人數(shù)直線攀升。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),在海南置業(yè)人群中約有20%~30%的比例來(lái)自重慶。

  記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),去海南過冬的重慶人大多都是將“健康”作為首要考慮因素。據(jù)重慶吳先生介紹,一到冬天,56歲的他就會(huì)犯關(guān)節(jié)酸痛、咳喘等小毛病,再加上重慶冬天濕冷,室外活動(dòng)受限,鍛煉的機(jī)會(huì)也相應(yīng)減少,因此他和老伴會(huì)選擇在每年的12月到次年的3月去海南過冬,等天氣暖和了,再回重慶和家人朋友團(tuán)聚。而張小姐則表示,去海南過冬主要是為了年幼的兒子考慮。一到冬天,兒子就容易感冒發(fā)燒,海南陽(yáng)光充足,空氣負(fù)氧離子含量高,有助于兒子告別冬天的“藥罐罐”生活。

  可見,到海南過冬備受重慶候鳥族的青睞,但租房跟買房哪個(gè)更合適也逐漸成為人們的困擾。有人認(rèn)為,每年重慶只有三四個(gè)月比較冷,在海南過冬沒必要買房。但在海南當(dāng)?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站上可以看到,三亞一套普通的一室一廳租金大約在3000元/月,三室一廳達(dá)到8000元/月,高檔別墅每月甚至上萬(wàn)元,租房成本并不低。除了自住,也有不少人出于投資考慮認(rèn)為買房更劃算。從實(shí)用性來(lái)說(shuō),分時(shí)度假將成為未來(lái)的主流居住方式,因此買套海南房將大大降低異地旅游成本。從投資來(lái)說(shuō),買房有保值增值的功能,這是租房不具備的。對(duì)于在海南投資購(gòu)房的群體,鋼運(yùn)房產(chǎn)的資深置業(yè)顧問建議,可以暫不考慮房?jī)r(jià)較高的一線城市,轉(zhuǎn)而選擇二三線城市,如臨高、澄邁、儋州等。一來(lái)新興城市房?jī)r(jià)較低,每平方米3000~5000元,低總價(jià)更符合大多數(shù)重慶人的置業(yè)預(yù)算;二來(lái)隨著海南高鐵西線的建設(shè)和城市配套的逐步完善,處于價(jià)值洼地的臨高、儋州等地升值空間也比較大。此外,西線城市具備同樣的氣候條件,但物價(jià)更低,加之房源充裕、選擇面寬,更適合投資和自住。

  對(duì)于異地購(gòu)房,專家提醒,除了價(jià)格外,還要關(guān)注交通、配套規(guī)劃、物業(yè)管理、有沒有醫(yī)院和大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。此外,專家建議,購(gòu)買海南房時(shí)最好是選擇品牌開發(fā)商,或者體量較大的大盤。受房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響,個(gè)別中小開發(fā)商或小盤迫于資金壓力有可能出現(xiàn)停工和爛尾樓的現(xiàn)象,選擇信譽(yù)優(yōu)良的品牌開發(fā)商或大盤無(wú)疑是降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。

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