繼我國(guó)東北及西北片區(qū)赴海南置業(yè)潮之后，重慶及西南片區(qū)到海南買(mǎi)房度假的購(gòu)房者在近年呈現(xiàn)出大幅攀升的態(tài)勢(shì)，近兩年在三亞、�？�、臨高等地置業(yè)的重慶人數(shù)直線攀升。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在海南置業(yè)人群中約有20%~30%的比例來(lái)自重慶。
記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，去海南過(guò)冬的重慶人大多都是將“健康”作為首要考慮因素。據(jù)重慶吳先生介紹，一到冬天，56歲的他就會(huì)犯關(guān)節(jié)酸痛、咳喘等小毛病，再加上重慶冬天濕冷，室外活動(dòng)受限，鍛煉的機(jī)會(huì)也相應(yīng)減少，因此他和老伴會(huì)選擇在每年的12月到次年的3月去海南過(guò)冬，等天氣暖和了，再回重慶和家人朋友團(tuán)聚。而張小姐則表示，去海南過(guò)冬主要是為了年幼的兒子考慮。一到冬天，兒子就容易感冒發(fā)燒，海南陽(yáng)光充足，空氣負(fù)氧離子含量高，有助于兒子告別冬天的“藥罐罐”生活。
可見(jiàn)，到海南過(guò)冬備受重慶候鳥(niǎo)族的青睞，但租房跟買(mǎi)房哪個(gè)更合適也逐漸成為人們的困擾。有人認(rèn)為，每年重慶只有三四個(gè)月比較冷，在海南過(guò)冬沒(méi)必要買(mǎi)房。但在海南當(dāng)?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站上可以看到，三亞一套普通的一室一廳租金大約在3000元/月，三室一廳達(dá)到8000元/月，高檔別墅每月甚至上萬(wàn)元，租房成本并不低。除了自住，也有不少人出于投資考慮認(rèn)為買(mǎi)房更劃算。從實(shí)用性來(lái)說(shuō)，分時(shí)度假將成為未來(lái)的主流居住方式，因此買(mǎi)套海南房將大大降低異地旅游成本。從投資來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房有保值增值的功能，這是租房不具備的。對(duì)于在海南投資購(gòu)房的群體，鋼運(yùn)房產(chǎn)的資深置業(yè)顧問(wèn)建議，可以暫不考慮房?jī)r(jià)較高的一線城市，轉(zhuǎn)而選擇二三線城市，如臨高、澄邁、儋州等。一來(lái)新興城市房?jī)r(jià)較低，每平方米3000～5000元，低總價(jià)更符合大多數(shù)重慶人的置業(yè)預(yù)算;二來(lái)隨著海南高鐵西線的建設(shè)和城市配套的逐步完善，處于價(jià)值洼地的臨高、儋州等地升值空間也比較大。此外，西線城市具備同樣的氣候條件，但物價(jià)更低，加之房源充裕、選擇面寬，更適合投資和自住。
對(duì)于異地購(gòu)房，專(zhuān)家提醒，除了價(jià)格外，還要關(guān)注交通、配套規(guī)劃、物業(yè)管理、有沒(méi)有醫(yī)院和大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。此外，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)海南房時(shí)最好是選擇品牌開(kāi)發(fā)商，或者體量較大的大盤(pán)。受房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響，個(gè)別中小開(kāi)發(fā)商或小盤(pán)迫于資金壓力有可能出現(xiàn)停工和爛尾樓的現(xiàn)象，選擇信譽(yù)優(yōu)良的品牌開(kāi)發(fā)商或大盤(pán)無(wú)疑是降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。
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